企业占用农民耕地,最重要的一点就是一定要办理农用地转用审批。我国对耕地实行严格的保护政策,未经有权机关审批同意,擅自占用农用地实施建设,破坏耕地的,不仅会受到罚款、没收地上建筑物的处罚,甚至还会触及刑律,锒铛入狱。
2020年4月28日自然资源部通报10起土地违法案件,大部分都是涉及未经批准占用农用地建设的。
农用地转用审批的办理需要用地企业先向当地县级以上土地管理部门提出用地的申请,再由其拟写农用地转用方案,呈报政府审批后逐级上报,直至有权机关批准。根据2020年1月起执行的《土地管理法》的规定,基本农田转为建设用地需要国务院审批,基本农田以外的农用地转为建设用地需要省级政府审批。
此外占用农民耕地,还要办理征收土地审批;建设工程规划许可证;建设项目选址意见书;建设用地规划许可证等,具体建设项目所需手续可以联系律所咨询。
当农民的土地受到侵占时该怎么办?农民的土地被侵占了,应该这样办:
一,协商首先跟侵占人协商,在协商中拿出证据证明该土地的权属问题,向对方要求归还土地。
二,向村委报告通过协商不成功的,可以向村委报告,最好是书写报告,要求村委出面调解处理。
三,向乡镇司法所提交申诉书如果经村委乃无法处理的,可向乡镇司法所提交申诉书,要求司法所下文结案,司法所会派工作人员调查并叫双方当面解决的。
四,向法院提交起诉书如果经乡镇司法所仍未得到解决的,可以向县市法院提交起诉书,让法院裁决。
五,如法院下文判决生效后仍未解决的,可以向人民法院申诉强制执行如果法院判决了仍未得到解决的,继续向法院申诉强制执行。法院会派工作人员到被侵占地处理,已种上作物的全部铲平,让该土地恢复原状归还给你。
希望回答对你有所帮助。